在英国，无论是学校宿舍、留学生公寓或者找本地房屋中介，对于租房子的小伙伴来说，房租绝对是不小一笔支出。小编为你列出了英国租房前需要注意的法律知识，希望对大家有帮助~
押金保护计划
根据英格兰和威尔士的法律规定，所有租房押金都要加入protection scheme，即租金押金保护计划。
目前有3家机构：
存款保护服务The Deposit Protection Service (DPS)
我的押金My Deposit
分销服务The Dispute Service (TDS)。
该计划规定，房东在收到定金30天内，要把这笔钱存到保障计划中，将对应的序列号(series number)反馈给租客。
租客一般会收到一份“押金存证”(通常是寄给房东，房东签字后，再寄给租客签字;租客签完字寄回给房东，房东再寄回给这些租金保护的机构中，并一起把押金交上去)。
当房屋租赁期满，房客退房时，房东和租客需要在该机构网站上提交相关信息。
比如房东可以提出从押金中扣除清洁的费用等要求，一旦双方达成一致，本人的押金将会通过第三方退给你。
如果说本人对房东要扣除的款项不满意，双方可以分别提交证据，押金储存机构会把你们两方提交的材料交给第三方来审核。
【注意】有些房东会以各种理由拒绝退还押金，大家一定通过法律途径拿到应得押金，积极捍卫自己的权益。
房屋租赁合同
租房合同的英文叫做Tenancy Agreement，必须由英文书写，房东自己私拟或通过律师拟定的租房合同也具有法律效力。
注意：英文合同牵扯到法律的相关问题，一定要反复确认条款，认真看合同。
1.在同意签署租赁协议之前，向租户索取一个完整的费用清单。检查合同中的费用条目，涉及到房屋税、押金、预定费、中介费、打扫费等，在实际付款的过程中，要注意预定费需要退还或折算成租金。
2.明确合同中租房双方的责任与义务(包括物品维修责任等情况);在签合同时仔细阅读条款，房屋的设施如果有损坏或者老旧需更换，一般情况下租户有权向中介或房东提出更换或维修的要求，且不需要再支付任何费用;
3.认真核对屋内物品清单。确保在入住之前没有损坏，向房东或平台索取租金收据作为日后退款的证据。
检查相关文件
在准备入住之前，切记检查一下房东是否提供了一些必要的文件。
需要检查是否提供了以下几个主要的信息:
•政府的租赁指南：(The Government’s rental guide)
•气体安全证书
•保护押金的证明文件
•能源性能证书(EPC)
•房东或中介的联系方式
建议大家将所有文件连同租赁合同一起放在一个文件夹中，并妥善保管，以确保在需要时可以随时找到。
除了检查以上文件，任何事情以及纠纷都要通过发邮件的方式，因为邮件可以作为保留证据的一种方式。
禁收“租房中介费”
根据《2019年租客费用法》的规定，目前只要在2019年6月1日当天或之后所签订的新租约合同，房东和中介基本都不能够再以各种名义来向租客收取“租房中介费”。
同时，如果出租房的“年租金”少于50,000镑的情况下，房东或中介最多只能向租客收取5周的押金;而在年租金为50,000镑或以上的情况下，最多也只能收取6周的押金。
房东或中介不能随意要求租客支付：
入住检查(Inventory)
迁出检查(Check-out)
看房费用(Viewing Fee)
租客背景调查(Reference Check)
信用调查(Credit Check)
担保人费用(Guarantor Fee)
其他相关的行政、文书处理等的费用。
很多初来澳洲工作或者本科留学的华人们，可能都跟班班有着同样的经历：走进一家街边的Cafe或者是Restaurant，如果负责点餐的是个Local小哥/小姐姐，热情地冲你说道：“G' day how youse goin'?” Pardon??? 当然，如果你了解到，这是土澳人民(Aussie)们常用的打招呼方式，你就可以知道这句话的意思其实是“Hello, how's it going?”(哈喽，怎么样?) 曾经有专家指出，Aussie们的口音的形成，跟他们的文化和历史是分不开的：因为Aussie白种人们的祖先大多来自于英国和爱尔兰，隔绝的地理环境和融合的外来文化，使得Aussie们虽然英语作为母语使用，口音和常用俚语却跟我们在国内学习雅思和托福时学习的“美音”和“英音”都有着很大的区别
去澳洲留学需要考什么?这个问题应该是很多想要前往澳大利亚留学的小伙伴们比较想要了解的问题了，之前班长介绍过高中去澳大利亚留学条件和费用、澳大利亚成绩等级划分等相关干货，今天咱们就来聊一聊去澳洲留学需要考什么~去澳洲留学需要考什么1：A-Level考试：普通中等教育证书考试high level course，也是学生的大学入学考试。用来申请澳洲本科的，A-level课程一般为2年，主要课程有基础数学、进阶数学、物理学、商科、经济学、计算机科学。去澳洲留学需要考什么2：高考成绩：澳大利亚院校是承认国内的高考成绩的，不同院校对国内高考成绩要求也不同。去澳洲留学需要考什么3：GMAT考试：GMAT是经企管理研究生入学考试，该考试主要是考验学生是否拥有完成工商管理硕士的学习能力。经企管理研
自澳洲开放边境以来，留学生人数强劲反弹!尤其来自中国的学生更是暴涨80%。据The Australian最新报道称，开始学习大学课程的国际学生人数急剧反弹，今年前两个月的新入学人数几乎与2019年疫情之前一样高。 联邦教育部的新数据显示，1月和2月有55,641名国际学生开始上课，比去年大幅增加85%，而且不比2019年记录的57,927人低许多。 澳大利亚国际教育协会(International Education Association of Australia)首席执行官Phil Honeywood说，这些数字 “对我们陷入困境的国际教育行业来说是一个受欢迎的迹象”。 数据还显示，1月和2月有20,953名中国学生开始了大学课程(比去年增长60%)，有8,320名印度学生开始学习大
迪肯大学每年都会接收很多海外学子，对于刚到迪肯大学的学生，迪肯大学假期该如何安排才能不辜负迪肯大学的美丽风光呢?是去优美的地方度假，还是去品尝当地的美食。当然，也有些留学生会选择去做兼职打工，来赚取生活零花钱。下面跟着万能班长一起为您介绍迪肯大学假期如何安排，以供广大留学迪肯大学学生参考。 咖啡店的工作机会较多、工作也相对轻松，经济收入也不错。相对迪肯大学假期的留学生来说，更急于解决经济问题的澳洲留学生比较适合选择此类工作。在迪肯大学假期的澳洲留学热门兼职工作也有很多，比如：送报工、送奶工、送PIZZA司机等等。但是做这类工作都要自备车辆，懂得开车。送PIZZA的司机要求自备车，起码对于地图和方向比较有感觉，工资有按工作量(4-5澳元一单)或按时间结算(10-16澳元每小时)两种。送报、送奶时
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